在长沙举行的2016年全国物流园区工作年会上，菜鸟网络CEO童文红在演讲中表示，平台化、智慧化是解决物流问题的终极方案。“智慧物流应该是‘天上一朵云，地上一张网’。”

她同时表示，智慧物流园未来一定是开放共享的，并且是围绕智能供应链而运作的。未来的园区不是靠租金，一定是靠物流效率吃饭。

在谈到智慧物流园的发展时，童文红说，如果观念不转变，还是想着怎么样圈地、用更低的成本造楼，这是没有未来的。

“中国地产前两个阶段已经走得差不多了，真正的产业地产、物流地产的春天就要开始。”童文红说，“只有把园区变成一个数据基地、孵化基地、人的成长和培养基地，才有前途。”

在她看来，智慧物流园区要有四个要素：第一，智能基础设施。第二，智能供应链，使货的效率获得提升。商家无需管仓、无需购买运力、甚至无需管理采购，只需集中精力做好客户服务，让做生意简单到极致。第三，分享开放是整个物流园区的未来，园区一定是连接成网的，孤立的园区将没有优势。第四，实现人、货、科技的聚集和产业升级，做人性化的园区。

就在3天前，7月5日菜鸟网络首个电商产业园“金义电商产业园”已对外亮相，通过整合菜鸟的物流优势和阿里巴巴的服务体系，为义乌等地的商家提供仓配、金融、培训等立体服务。

中国物流行业正在面临升级的关键时期。目前，中国日均运送包裹数字已经远远超过美国，成为名副其实的包裹大国。但是中国物流大而不强，符合现代物流要求的仓储面积比例仅为12%。

“中国的物流基础设施和网络已经存在，大规模重建没有必要，我们相信平台化、智慧化是解决复杂问题的终极方案。”童文红表示。